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优博平台注册:房地产企业回笼压力加大

时间:2021/9/14 19:44:54  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:据国家统计局公布的数据监测,同策研究院显示,7月份,全国商品住宅销售面积1.15亿平方米,同比下降9.45%,环环比下降40.6%。这也是近一年来首次“由升转降”,表明我国房地产销售进入下行通道。从发展资金结构看,销售收入在融资中的占比达到57.15%,比2020年提高3.9个百分点,境内贷款在融资中的占比为12.95...

据国家统计局公布的数据监测,同策研究院显示,7月份,全国商品住宅销售面积1.15亿平方米,同比下降9.45%,环环比下降40.6%。这也是近一年来首次“由升转降”,表明我国房地产销售进入下行通道。

从发展资金结构看,销售收入在融资中的占比达到57.15%,比2020年提高3.9个百分点,境内贷款在融资中的占比为12.95%,比2020年降低0.87个百分点企业融资主要依靠销售回款,并呈上升趋势。未来,房地产融资将主要依靠“自制血”。销售规模增幅首次“由升转降”,表明房地产企业核心资金来源开始回落,房地产企业回笼压力加大。

融创中国董事长孙宏斌在今年的中期业绩会上提到,下半年的市场压力比较大,主要来自两个方面。一是一些企业在压力比较大的时候就开始降价,二是国家的政策比较坚定。 ,让大家都有了房价不会上涨的预期,现在经济压力比较大,大家的购买力都受到了影响。

孙宏斌认为,现在的市场特别像2018年。“整个信贷市场都比较吃紧。上半年销售情况较好,贷款难度较大。但下半年贷款依旧,销售市场大幅下滑。今年下半年的销售压力非常大,预计下半年市场会比较惨烈。”



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